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我叫Jactie,今年56岁,在美国拉斯维加斯做二房东,遇到过无数奇葩事。曾有女租客,穿着暴露试图勾引我;也有租客赖着不走,把我打得满脸是血;还有租客把房间变成垃圾场;更有甚者,在房间干违法勾当……可我也在这里找到很多乐趣,成为了户外运动发烧友,还结识了小我21岁的美国女友,我的第五个孩子即将出生。 (我是Jactie) 1968年,我出生于湖南农村,2020年从北京来到美国,现在美国拉斯维加斯做二房东。 都说在美国,不少州的法律偏向租客,做二房东的日子并不好过。我倒觉得,做二房东赚的钱,起码让我满意,辛苦点也值了。 仅仅四年时间,我的月收入就达到35000美元。 说实话,挣钱我从来没觉得难。这不是靠运气,因为赚钱有逻辑,认知和思维模式决定了赚钱能力。 这四年间,我是怎么一步步走过来的呢? 2020年初,是我第三次踏上美国土地,但对美国和美国人仍心存余悸,这源于之前的一次经历。 2015年,我47岁,人生过半,天性就爱折腾的我,不甘心过太安稳的生活,想去闯世界。 (2020年,我在美国奥兰多) 我扒拉着地球仪,蓝色、绿色、黄色、桔色……一个个色块划过,“美国佛罗里达州”,闪现在我眼前。那是一个半岛,纬度大致与我国海南相当。我动了去那里买房子的心思。 岛上应该容易遇见台风,就想换个地方,感觉中部的奥兰多,应该受不了太大影响。后来,我上网搜索,看到奥兰多还有世界排名第一的迪士尼乐园。 我是个特别能玩的人,当即决定就去奥兰多了! 因为没有海外买房经验,2017年3月,我先在日本试水买了一套房。等熟悉海外置业流程后,就满怀信心跑到美国,准备买房。 这是我第一次来美国,谁知刚下飞机,就遭遇了下马威。 在海关,我被关进了小黑屋,他们怀疑我是偷渡来的。随后,我被各种查问,直到四五个小时后才放出来。 (攀岩,我是一把好手) 我心里不忿,一直试图解释,但他们不听,强硬且优越感十足的态度,狠狠刺痛了我。几年后回想起这一幕,都禁不住打个寒战。 买了房子后,每年寒假,我都带着老婆孩子到奥兰多住上一个月,其余时间,我把房子放在租房软件上,对外出租。 对美国人的恐惧情绪一直困扰着我,但也激起了我的斗志。 2020年,我决定来美国,面对的第一件事,就是克服恐惧感。 我从小结巴,中文说得都费劲,看见美国人就无端恐惧,更别说用英语对话,只能零星蹦单词、打手势。 老婆适应不了这里的生活,要撤,我就差跪下来求她了,可没有用,她还是带着一儿一女回国了。 这给我的打击太大了!一夜之间,我头发白了许多,一个月时间,原本瘦小的我,体重又掉了20斤,还掉了7颗牙,从帅小伙一下子变成了糟老头。 (峡谷游,累并快乐着) “躺尸”一个月后,我花5000美元找了个律师,单方面解除了我和老婆的婚姻。然后强迫自己打起精神,我得活下去啊! 我发现,美国有一部分人,信誉特别差,他们找不到好工作,就没办法按月领高工资,只能按周领,这个人群很难租到房子。 有了这个发现,我精神大振!我想,就来个按周出租房子、收房租,但租金相对高点。 我马上行动,想验证这个想法。 我先租了一套房子做实验。房子有五个房间,租金是2000美元/月,押一付一,20天空置期。 付押金拿到钥匙后,我自住一间,接下来,将剩余房间单独出租。20天内,我收到5000多美元租金,我要交给房东的租金也有了。 (每一次开着房车出行,都是给自信加码) 这么下来,我赚得比房东还多,到年底,我买了辆房车。 当时正值疫情,我买了张80美元的国家公园年票,一个人开着车,转了四五十个公园。 这个过程中,我的胆子练得大了些,见到人能磕磕绊绊简单交流了。 我发现美国人都有慕强的一面,我开始思考自己的优势。 我出生在湖南山沟沟里,从小就特别爱爬山,在北京时也热衷户外运动,感觉自己的优势应该在户外。 我了解到,内华达州的拉斯维加斯不只是赌城,还是著名的户外运动乐园,有近百公里的徒步道,还有湖泊、山峰、峡谷等,更有不少户外运动爱好者团队。 这是能展现我优势的地方,于是,2021年,我来到了拉斯维加斯。 我联系到规模最大的户外运动团队,每天都参与到攀岩、爬山、徒步、峡谷、洞穴、皮划艇、游轮、钓鱼等活动中。 (和户外运动团队在红石公园) 每一项运动,我都玩得游刃有余,我的体能优势逐渐彰显。一年365天,我爬山的次数高达380多次,有时,一天上下午各爬一次。 我了解到,玩户外的美国人,都特别专业,对安全要求尤其高。 我用一年时间,转变了原来的运动观念,在装备、冒险精神、专注度上,有了很大的提升。 我语言一直不好,但我用实力说话,在户外圈建立了人脉。 渐渐地,我成了圈子里特别受欢迎的人,只要有活动,他们都愿意邀请我。 他们是这样看我的:这个中国人,总说很多活动特别容易,千万别信,更别跟着他走,因为这只对他而言,对其他任何一个人来说都非常难。 (我在拉斯维加斯户外圈,很受欢迎) 我们一起去过加州、亚里桑那州等地。我已融入这个圈子,心态也渐渐发生了变化,对美国人不再感到恐惧。 我的二房东生意已转移到了拉斯维加斯,并渐入佳境。 租客来源,有的是朋友介绍,有的是老租客介绍新租客,客源一直不错。两年下来,我已跟四五十个租客打过交道。 我也因此见识到美国底层群体的各种奇葩事,也尝到过血泪教训。 有一天,一个租客打电话,叫我过去。我走到她门口,看到她穿着暴露,仅有的衣服感觉分分钟就要滑落下去。 还没等我反应过来,她就一把拽住我,我顿时吓得鬼叫。喊声惊动了旁边的租客,他们跑出来看究竟,我才趁机跑掉。 但凡我反应慢点,就可能被她倒打一靶,到时只能去警察局蹲着了,破财是肯定的。 还有一次,一位租客付不起租金,还赖着不走,争执中,我被他打得满脸是血。 (一年365天,我爬山380次) 警察来了哇啦啦说了一通,我一句也没听懂,晕头转向中,被一辆车送进了急救室。 等了半天,就拍了几张照片,给了三颗药,却等来了14500美元的账单。我崩溃了!这可是将近10万人民币啊,这是让人吐血的收费! 遇到不良租客,按照美国法律,我只能诉诸法庭,让法庭走驱赶程序。 第一次上庭,我特意穿西装打领带,想给法官留个好印象。但到了法庭,他们问话,我一句听不懂,还没等我再问,就被两个“铁塔”似的法警架了出去。我看到的是,他们满眼的傲慢和对我的歧视。 这次驱赶租客,我用了八个月才办成,简直丢了半条命。 之后遇到的问题更是五花八门,租客把房间变成垃圾场,或在房间干违法勾当,他们动辄就暴力对抗…… 租客退租后,我打扫房间、车库,指不定哪里就会掉出一样武器,这事根本不算稀罕。 后来我拼命学习当地的法律法规,熟悉上庭流程,想摸透其中的门道。 (为驱赶不良租客,我一周要去法庭1~2次) 两年下来,我越来越有信心,租了四套、五套……很快,我手里有了20套房。我的收入也水涨船高,现在,每月稳定在35000美元以上。 我每天的工作时间很自由,一般会用一个多小时收一下房租。不想上门,就在家里发个短信,或打电话,让他们付房租就行了。 遭遇不良租客,我会拿着取证材料,去法庭走驱赶流程,大概一周要去一两次。有问题就解决问题,就像我的口头禅“so easy!(很好办)”,我现在已经能从容面对一切问题了。 我的租客全是美国人,不守规矩,我就驱赶。对比以前的战战兢兢,我现在有种扬眉吐气的感觉。 现在上庭,法官态度也温和了许多,还和我寒暄:“最近可好啊?”我因为迟到而道歉,法官竟然说没关系,他们可以等一下。上庭后,我直接递交取证材料,其他的基本不用多说。 你看,美国人的“慕强”就是这样简单粗暴!现在我手握20套房,每月挣着35000美元的工资,他们对我的态度,已经大不相同。 (我和美国前女友) 对美国人,我从开始的“仰视”到平视,用了两年多时间,从平视到“俯视”,用了一年时间。 其实,我对自己的赚钱能力从来都很有信心,在国内,我生意就做得很有成就。 还是那句话,全仰仗自己的认知和思维方式。 1989年,我从老家考入了北京化工大学,学习高分子专业。 毕业后,我被分配到航天部一家企业。因为擅长思考和分析,深得直管领导器重,被提拔为副手。我也确实解决了很多实质性问题,让领导省了不少心。 但因为性子耿直,不会拍马屁,不懂拉帮结派,我意识到前途堪忧。纠结一段时间后,辞职下海了。 千禧年,我成立了一家建材企业,正好搭上了房地产高速发展的列车,企业直接飞了起来。 高光时刻,我的厂子有4万多平米厂房,1000多名员工,年利润达千万。 (2014年,我在河北铁锁崖野攀) 这份成功,我归结成:通过思考,找出事情的可行性,想好所有可能的结果,深思熟虑后得出结论,并坚定地做下去。 而爱思考,是拜童年经历所赐。我从小家里穷,说话还结巴,从来都是别人看不起,并被嘲笑的对象。因为感到屈辱,我告诫自己,要努力改变命运。 我只能靠自己,一次次碰得头破血流的同时,也明白了很多事情。慢慢地,我习惯在做一件事前,想好所有可能性,以减少失误。这成了我特有的思维模式。 从1989年到2020年,我在北京奋斗了31年,闯出了一番事业。 凡事都有两面,我心思缜密,思虑过度,在生意上很成功,但在感情生活上,却经常处于水深火热之中。 在国内,我有过三段感情,生了四个孩子。 (2020年,和儿女在一起) 每次感情都以失败告终,我认识到,这全是我性格导致的。 我对自己的思考判断迷之自信,达到了自恋程度,总认为另一半很幼稚,明明不可为的事,还往里面跳。 我恨不得24小时都在思考,为生意和这个家操碎了心,可另一半看不到,只看到我回家往沙发上一窝,吊儿郎当的样子。 在另一半的眼里,我懒散、控制欲强,还总PUA她。 我认为原因在于认知差距。还有,我表面强势,但内心善良,对方一点也不了解我。互相看不上,结局就是分手。 想想看,当初因为我与众不同的认知吸引了她们,到头来却也因此被她们嫌弃,挺讽刺的。 但在经济上,我时常帮助她们和孩子们。我喜欢孩子们,会隔三差五打视频电话。 (有实力了,自信就来了) 父母弟妹在我的帮衬下,早年也都来到了北京。现在,弟弟妹妹在北京已有自己的小厂子,经济上早已翻身,他们照顾着90岁高龄的父母。我出不了力就出钱,一家人相处还算和谐。 现在,我在美国有了新女友,她是土生土长的美国人,小我21岁。她有着德国白人、北美黑人和印第安人血统,研究生毕业,学习艺术。 我的第五个孩子马上就要出生了,我又多了份责任。但因为之前婚姻失败,我仍在犹豫是否要走入婚姻。 我今年56岁了,虽然体能和健康状况良好,但岁月无情,有些事情不容我不考虑。 有人问我,年老了不怕孤独吗?当然怕。 但我觉得自己不会孤独终老。第一,我对孩子们很好,今后他们不会不管我。第二,我对前任和现任都很好,相信她们也不会袖手旁观。最不济,AI发展势头迅猛,用高科技来养老也可行,我应该有这个经济实力。 (我和美国现女友) 我习惯去设想五年后、十年后的生活,事实上,我现在这么努力,以后的生活可能比我设想中还要好。 我也开始玩一些轻松项目,比如高尔夫、钓鱼、桌球等,为老年生活做准备。 对在美国或计划来美国的同胞,我有个忠告。想在美国赚钱,一定要打开认知,转变思维,找到自己的优势,让自己变自信、变强大;再者,语言固然重要,但把事做好比说得漂亮更重要、更有力。 |
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