可眺望金门大桥美景 50大豪宅 亿万富豪街占多数

房地产网站Zillow的估价，这栋位于旧金山2950 Broadway Street的豪宅市值约3840万元。（取自Google地图）

科技公司执行长、亿万富豪慈善家、政治名人、可眺望金门大桥美景、市值八位数豪宅，都是旧金山“亿万富豪街”（Billionaire′s Row）具有的特征。

旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）指出，这条“亿万富豪街”位于旧金山富裕社区太平洋岗（Pacific Heights），拥有许多旧金山市值最高的豪宅。根据房地产网站Zillow的分析，旧金山市值最高的50座豪宅的总价接近12亿5000万元，约有40座价值超过2000万元，其中许多位于太平洋岗内或附近。

Zillow的数据显示，旧金山市值最高的住宅是位于2950 Broadway Street一栋占地1万2700平方呎的别墅，估计价值约3840万元。根据美国人口普查局数据，这个数字相当于萨拉度加市（Saratoga）的全年收入，或旧金山2022年居民中位数收入的250倍。

Zillow经济学家普拉卡许（Anushna Prakash）表示，因为疫情经历了长时间低迷的豪宅市场（特定地区最昂贵的5%房屋），今年开始升温。他说，由于很少有人负担得起八位数房价住宅。这些豪宅的销售时间通常很长，与疫情前相比，豪宅的库存量仍然很低。

普拉卡许说：“销售豪宅十分具有挑战性，因为买家群体相对很小，这是豪宅价格增长往往十分缓慢的原因之一。但是，我们今年看到了不同的趋势。”

根据C Magazine报导，2950 Broadway Street这栋豪宅是旧金山共和党籍科技企业家崔恩纳（Trevor Traina）与妻子共同拥有，他们于2013年以3500万元买下，当时创下旧金山史上房屋成交价最高纪录。这项纪录最近被乔布斯（Steve Jobs）遗孀罗琳（Laurene Powell Jobs）打破，罗琳今年7月透过信托方式以7000万元买下位于2840 Broadway Street一栋4层楼豪宅。但根据Zillow的估价，罗琳这栋住宅的市值约3230万元。

Zillow称，崔恩纳夫妇2023年为Broadway Street这栋豪宅缴纳了近60万元房地产税。根据2023年报税纪录，旧金山市值最高的十座豪宅中，房地产税最低的是2901 Broadway Street，屋主自2017年以来一直住在此处，2023年的房地产税不到40万元。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca